Apartamento para Venda, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

Venda Apto para Reforma na Av. São João, 2168, 60m², 2 dormitórios, 1 banheiro, cozinha, 2 salas, IPTU isento, R$240.000,00.
Esse apto é ideal para quem quer investir e sair do aluguel, com um preço muito competitivo, você pode reformar esse clássico imóvel, com o melhor preço por M², o sonho dos investidores!
Situado no clássico Edifício Araçatuba, tombado pelo patrimônio histórico, o apartamento conta com uma planta versátil e estrutura sólida, pronta para reforma e modernização.

O apartamento está situado no terceiro andar, possui pé direito alto, mantendo o charme dos anos 1960. Todos os cômodos contam com piso de taco, conferindo um toque de charme ao imóvel. O Edifício Araçatuba é um prédio clássico, que oferece segurança e comodidade. Equipado com câmeras de segurança em todos os andares, conta com três elevadores, portaria 24 horas e água e gás individualizados. São seis apartamentos por andar, totalizando 66 unidades. Além disso, o imóvel tem isenção de IPTU, um benefício adicional que torna essa oferta ainda mais atrativa. Com uma localização privilegiada apenas 350 metros do Metrô Marechal Deodoro, fácil acesso a diversas linhas de ônibus, você tem acessibilidade para toda a cidade na porta de casa.

São dois dormitórios na planta atual, sendo um deles uma suíte com janelas grandes que percorrem toda a extensão do quarto, trazendo muita luminosidade, com vista para a Rua Pirineus. Este quarto, assim como todo o apto conta com pé direito alto, possui um banheiro amplo com ventilação natural e lavanderia integrada.

O segundo quarto possui uma varanda fechada clássica, com vidro do chão ao teto, pé direito alto, proporcionando muita luminosidade, além de uma sensação de amplitude e vida ao ambiente.

Ao entrar no apartamento, você se depara com a sala de estar, que dá acesso à cozinha. A planta atual inclui uma segunda sala ao lado, que pode ser integrada com o segundo quarto, atualmente divididos por uma parede de drywall. Esse segundo quarto tem vista para o famoso Elevado Presidente João Goulart. Viaduto esse, que está super em alta em São Paulo, no qual aos finais de semana e feriados, é fechado ao trânsito de veículos, transformando-se em um espaço de lazer para pedestres e ciclistas. Você terá o prazer de desfrutar de maravilhosos passeios e entretenimento nos dias de tranquilidade e descanso.

O apartamento é uma excelente opção para quem deseja investir e sair do aluguel, com a possibilidade de reforma para adequá-lo ao seu estilo pessoal.

Não perca esta oportunidade de adquirir um apartamento com grande potencial de valorização, localizado em uma das regiões mais icônicas de São Paulo. Com um preço muito competitivo, este imóvel é ideal para quem deseja investir em uma reforma e criar um espaço único e personalizado.

Pontos Fortes

Descrição do bairro

Santa Cecília é um distrito situado na zona central do município de São Paulo.

O distrito compreende os bairros de: Campos Elíseos, Santa Cecília, Várzea da Barra Funda (triângulo formado entre as vias férreas do Trem Metropolitano e as avenidas Abraão Ribeiro e Rudge), e parte da Vila Buarque onde estão localizados o Largo Santa Cecília e a estação do metrô Santa Cecília. Em seus domínios encontram-se a maior parte do Elevado Presidente João Goulart (mais conhecido como Minhocão), a Praça Marechal Deodoro, a Praça Princesa Isabel, a Praça Júlio Prestes e o Largo Coração de Jesus.


Vista da Rua Doutor Brasílio Machado com a Alameda Barros
Enquanto a área do distrito ao sul das linhas de trem é caracterizada pelo alto adensamento e pelo uso misto residencial e comercial, as localizadas ao norte dele são menos verticalizadas, marcadas pela presença de casas, galpões e indústrias. Regiões como o bairro de Campos Elíseos e o entorno do Elevado, outrora habitadas por uma população de alta renda, atualmente se caracterizam por maior diversidade no perfil socioeconômico. Edifícios históricos se concentram notadamente nos Campos Elíseos, tais como o Palácio dos Campos Elíseos, a antiga residência da família de Elias Antônio Pacheco e Chaves, mais tarde sede do Governo do Estado de São Paulo e residência oficial do Governador do Estado de São Paulo antes da mudança para o Palácio dos Bandeirantes, no Morumbi.

Observações

Preço de Condomínio
R$ 450  Mensal
Valor do IPTU
R$ 0  

Características

Ambientes

Dimensões

Tamanho do Ambiente

*** Sala ***

*** Sala de estar ***

*** Quarto principal ***

*** Quarto ***

*** Cozinha ***

*** Banheiro ***

*** Layout aberto ***

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 98783 - 3000 Casa Firme na Rocha Imóveis

rua Afonso Celso, 1354
Vila Mariana - São Paulo
(11) 98783- 3000
pauloracorretorimobiliario@gmail.com

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