Casa para Venda, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

Uso do terreno designado para
Área comercial
Vende casa comercial, av. Pacaembu 1044, 500m², 12 salas, 16 vagas,6 banh., R$ 5.100.000

Localizado estrategicamente na movimentada avenida Pacaembu, este imponente sobrado comercial de alto padrão é uma oportunidade única para diversos tipos de negócios e serviços. Com posição privilegiada, em meio a um intenso fluxo de veículos, esta propriedade promete se tornar um ponto de referência na região.
O grande destaque deste empreendimento é sua proximidade com o Estádio do Pacaembu, atualmente passando por uma abrangente reforma que revitalizará completamente o entorno do bairro. Com previsão de atrair um impressionante fluxo de aproximadamente 3 milhões de pessoas por ano, a área ao redor do estádio se tornará um centro pulsante de atividades.
O sobrado em questão ocupa generosos 576m² de terreno, com uma área construída de 500m² distribuídos em dois pavimentos. Atualmente, abriga um renomado escritório de advocacia, refletindo sua versatilidade para diferentes tipos de uso comercial. Ao adentrar o elegante hall de entrada, o visitante é recepcionado por uma atmosfera sofisticada, protegida por uma grade que garante segurança e privacidade.
O interior do sobrado é igualmente impressionante, com uma disposição inteligente dos espaços. A recepção, ricamente decorada com vitrôs ornamentados, prateleiras e uma elegante mesa de atendimento, conduz a uma confortável sala de espera. Logo adiante, uma imponente sala de reuniões, banhada pela luz natural que emana de uma janela com vista para o jardim lateral, é equipada com uma imponente mesa de 12 lugares e mobiliário em madeira nobre.
Uma vez no andar superior, um amplo corredor leva aos diversos ambientes funcionais. Três lavabos, uma segunda sala de reuniões e uma série de escritórios, variando em tamanho para atender às necessidades específicas, oferecem um espaço de trabalho inspirador e eficiente. A cozinha bem equipada atende às demandas do staff, enquanto um espaçoso pátio externo, completo com canil e uma edícula de dois andares, oferece possibilidades adicionais de uso.
No térreo, um amplo escritório com 18 posições proporciona um ambiente de trabalho colaborativo e produtivo. No andar superior, o escritório do proprietário, com seus impressionantes armários e mobiliário em couro branco, reflete o luxo e o conforto que permeiam toda a propriedade. Mais três escritórios, seguindo o mesmo padrão de qualidade, completam este espaço dinâmico e funcional.
A propriedade oferece 16 vagas de estacionamento, jardins laterais bem cuidados e um paisagismo caprichado. Uma vasta gama de restaurantes renomados a poucos minutos de caminhada, como o Abruzzi, Casa das Massas e Veridiana, e uma excelente infraestrutura de transporte público, incluindo proximidade com o Shopping Higienópolis.
Com sua localização estratégica, infraestrutura impecável e potencial de crescimento exponencial, esta propriedade é um verdadeiro tesouro para empresários visionários e investidores prudentes.

Observações

Construção Antiga
Contemporâneo
Estacionamento
Estacionamento de visitantes
Garagem
Jardim
Terraço
Vaga para motos
Varanda
Perto da Auto-Estrada
Remodelado
Transporte Público Próximo
Acessível a cadeirantes
Alarme
Ar Condicionado
Pet friendly
Remodelado
Carpet
Cozinha Americana
Dependência de Empregada
Hall de Entrada
Lareira
Lavanderia
Mobiliado
Parcialmente Mobilada
Permitido fumar
Sistema de Segurança
Sotão
Norte
Pedra
Remodelado
Segurança 24 horas
Serviço de Concierge
Sistema de Vigilância
Aberta
Local Movimentado
Perto da Auto-Estrada
Perto da Estação de Metro
Perto de Autocarro
Perto de Escola(s)
Perto de Hospital
Perto de Lojas
Perto de Parque
Perto do Jardim
Transporte Público Próximo
Vista - Magnífica
Eletricidade
Registro de Água Individual
Registro de Gás Individual
Tanque de Água
Tv à cabo

Ambientes

Dimensões

Tamanho do Ambiente

*** Sala de trabalho ***

*** Recepção ***

*** Corredor ***

*** Banheiro ***

*** Banheiro ***

*** Banheiro ***

*** Escritório ***

*** Sala de trabalho ***

*** Cozinha ***

*** Quarto ***

*** Corredor ***

*** Banheiro ***

*** Banheiro ***

*** Banheiro ***

*** Antessala ***

*** Escritório ***

*** Sala de trabalho ***

*** Sala de trabalho ***

*** Sala de trabalho ***

*** Escritório ***

*** Pátio interno ***

Garden

*** Garagem ***

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 98783 - 3000 Casa Firme na Rocha Imóveis

rua Afonso Celso, 1354
Vila Mariana - São Paulo
(11) 98783- 3000
pauloracorretorimobiliario@gmail.com

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