Apartamento para Venda, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

Venda Apto com Varanda envidraçada, Rua Oscar Freire, 2595, 100 m do Metrô Sumaré, 125 m², 3 dorms, 1 vaga com manobrista, Top Roof solarium, Salão Gourmet, R$ 1.200.000,00.

Sou suspeito para falar pq sempre amei viver aqui. Olá eu sou o Quincas, o cachorro da família e vou lhe contar como esse lar será o seu também.
Começamos com localização super privilegiada na Rua Oscar Freire, 2595, Pinheiros, no bairro mais procurado, apenas 100 metros do Metrô Sumaré, com comércio vibrante, para fazer tudo a pé.
O ponto alto desse maravilhoso apartamento para mim sempre foi a varanda envidraçada, onde todas as manhãs eu tomava sol ao lado da dona que tomava café. Aqui pela grande incidência de luz tínhamos um jardim lindo, cheio de vasos e plantas. Por uma porta de vidro você terá acesso da sala para a varanda. A varanda e a sala se conectam dando um charme especial, além da luminosidade e ventilação natural esse é o lugar ideal para passar as tardes apreciando sua verde e florida varanda.
Esse imóvel tem estilo e parece que você está numa casa, todo em taco de madeira, com pé direito alto, num prédio charmoso. O living acomoda dois ambientes, com muitas possibilidades de organizar sua sala de estar e sala de jantar. Ainda possui um lavabo com ventilação natural para a comodidade das suas visitas. A parte íntima possui 3 dormitórios amplos, todos com tacos de madeira e janela anti ruído. O primeiro possui a janela voltada para a varanda, com possibilidade de abrir uma porta, o que daria um charme ainda maior. Os dois dormitórios são servidos pelo banheiro reformado, bastante amplo, aquecimento gás natural, com gabinete novo, box blindex e ventilação natural. O dormitório principal possui uma entrada com um corredor que acomoda um armário, além do armário embutido, com ótima iluminação e silencioso. Este quarto é servido por um banheiro amplo, todo reformado, com gabinete novo e box blindex.
A cozinha é generosa em armários, ampla, com possibilidades de modernização e abertura para o living ou para comprido corredor lateral.
Ao entrarmos no imóvel temos um pequeno hall de entrada com um grande roupeiro que conecta com o corredor, ao final temos a entrada da cozinha, lavabo e sala de estar.
O prédio além de ser uma graça arquitetônica, é super bem cuidado, possui moradores engajados e uma super administração. Um espaço super simpático criado com muito carinho é o Top Roof, local bem arborizado, com cultivo de uma horta, uma sala de leitura ao ar livre e um super salão Gourmet para juntar todos os amigos. Possui ainda serviço de manobrista 24h, segurança e portaria presencial.
*As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel quanto a sua características, seu estado, metragem e demais informações que venham a ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza. Inclusive no que envolve valores de condomínios e IPTU. *

Pontos Fortes

Descrição do bairro

Pinheiros é um bairro situado na zona oeste do município de São Paulo pertencente ao distrito de Pinheiros, estabelecido em 1560 às margens do Rio Pinheiros. Atualmente, possui três estações de Metrô da Linha 4-Amarela: Estação Pinheiros (possui integração com estação de trem da CPTM e terminal de ônibus urbano), localizada próximo à Avenida das Nações Unidas e ao Sesc Pinheiros; Faria Lima, localizada na Avenida Brigadeiro Faria Lima, junto ao Largo da Batata, e a Fradique Coutinho, localizada na Rua dos Pinheiros. Sedia diversas empresas, tais como: Odebrecht, Brasilinvest, Unibanco e 3DTEK.

Limita-se com os bairros: Jardim Paulistano, Vila Madalena e Alto de Pinheiros, além de Cidade Jardim e City Butantã, localizados na outra margem do rio Pinheiros.
Urbanização do bairro

Bairros de Pinheiros e Butantã em 1913.
A população da vila iniciou-se com algumas dezenas de indígenas em na Aldeia de Pinheiros e chegou ao final do século XIX, já como bairro de Pinheiros, com cerca de 200 casas. A primeira padaria foi inaugurada em 1890 e a segunda em 1900. Nesse período ainda havia um pouso para tropeiros e a economia era principalmente de subsistência, com a comercialização de alguns itens agrícolas ou produzidos em carvoarias e olarias, devido à excelente argila da região. Nestas olarias eram fabricados tijolos e telhas, que aos poucos foram substituindo a taipa de mão nas construções de toda a cidade de São Paulo.

A urbanização e desenvolvimento econômico pós-colonial tiveram início na região apenas no ciclo do café: na transição do século XIX para o XX a região recebeu imigrantes italianos e, na primeira metade do século XX, de japoneses. Os mapas de São Paulo, ao longo do século XIX, frequentemente indicam a Estrada de Cotia ou Estrada de Sorocaba e, até o final desse século, século, somente o Caminho dos Pinheiros ligava a Vila dos Pinheiros à cidade de São Paulo, mas a partir de 1897 a planta da Vila de Pinheiros passou a ser representada, exibindo as ruas existentes nesse período: em 1897, o bairro exibia sua principal via de acesso, que vinha de São Paulo e prosseguia para Cotia (o antigo Caminho do Peabiru, equivalente à atual Rua Butantã), mas também as atuais ruas Teodoro Sampaio e Paes Leme; essas duas vias de acesso a São Paulo eram então cortadas por apenas cinco ruas: as atuais Fernão Dias, Padre Carvalho, Ferreira de Araújo, Amaro Cavalheiro e Eugênio de Medeiros.

No final do século XIX foi construída a Vila Operária de Pinheiros, ao lado direito das atuais Rua dos Pinheiros e Avenida Rebouças (sentido centro, a partir da atual Avenida Brigadeiro Faria Lima), enquanto o espaço rural da região foi desaparecendo rapidamente na região, a partir da década de 1930.[17]

É interessante ressaltar que, conforme os mapas da transição do século XIX para o XX, como a "Planta Geral da Capital de São Paulo organizada sob a direção do Dr. Gomes Cardim" (1897) e a Planta da Vila Operária de Pinheiros, o Caminho dos Pinheiros (antigo Caminho do Peabiru), até a década de 1920 era claramente assinalado na parte alta da Avenida Rebouças (da Avenida Consolação até a Avenida Brasil) e - a partir de onde é hoje a Avenida Brasil e Praça Portugal (atravessando um riacho e um charco) - prosseguido pela atual Rua dos Pinheiros e Rua Butantã. No final dessa década foi construída uma rua que seguia na mesma direção da Avenida Rebouças (rumo à atual Avenida Brigadeiro Faria Lima), inicialmente denominada Rua Itapirussu e depois Rua Coronel Boaventura Rosa, mas que acabou sendo unificada à Avenida Rebouças a partir da década de 1930, renomeando-se o trecho posterior ao charco como Rua dos Pinheiros.

A progressiva mudança na configuração do bairro, em função do aumento do número de casas e ruas foi documentado nos mapas publicados nos anos seguintes: na primeira década do século XX foi construída a Rua Arco Verde (atual Rua Cardeal Arco-Verde) e instalada, na Rua Teodoro Sampaio, a linha de bonde ligando Pinheiros ao centro de São Paulo: iniciada em 1904, a linha de bonde passava pelo cemitério do Araçá e chegava até o cruzamento da Rua Teodoro Sampaio com a Rua Capote Valente. O Largo de Pinheiros foi contemplado com essa linha de bonde somente em 1909, após drenagem e aterro em toda a área entre os dois pontos.[4]

O Mercado de Pinheiros foi inaugurado em 1910 e inicialmente não passava de uma área cercada por arame farpado com pequeno galpão no centro, onde agricultores locais e de Itapecerica da Serra, Carapicuíba, Piedade, M'Boy, mas principalmente de Cotia, comercializavam seus produtos.[18] A área que ficava entre o Mercado de Pinheiros e o Largo de Pinheiros e que, a partir do início do século XX, começou a receber os agricultores de Cotia (predominantemente japoneses) que dirigiam-se à região para comercializar batatas (o principal produto agrícola de Cotia nas primeiras décadas do século XX) e lá estacionavam suas carroças e animais, acabou sendo denominada, por essa razão, de Largo da Batata.[19]

Na década de 1910 o bairro foi ampliado, com a construção do novo bairro operário da Vila Cerqueira César e de um bairro operário entre as atuais ruas Fernão Dias, Padre Carvalho e Ferreira de Araújo, ambos a partir do modelo dos bairros operários da Mooca e do Brás, constituídos de ruas curtas e casas pequenas, com a frente junto à calçada e com as paredes laterais próximas das casas vizinhas, sem espaço frontal ou lateral para jardins, porém com quintal e, eventualmente, edícula nos fundos. Com isso, intensa modificação do perfil do bairro: em 1915 inaugurou-se a iluminação pública e, em 1929, iniciou-se o serviço de água encanada e a pavimentação das ruas com paralelepípedos. Ao mesmo tempo, o espaço entre o bairro de Pinheiros e o centro de São Paulo foi rapidamente urbanizado, passando a ser facilmente percorrido por meio do bonde.

Observações

Características

Central de Negócios

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(11) 98783 - 3000 Casa Firme na Rocha Imóveis

rua Afonso Celso, 1354
Vila Mariana - São Paulo
(11) 98783- 3000
pauloracorretorimobiliario@gmail.com

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